Comprar predial

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Comprar Predial (metformina) Descripción: Predial (Metformina) es un medicamento de tipo biguanida se utiliza junto con un programa de dieta y ejercicio para controlar el nivel alto de azúcar en sangre en pacientes con diabetes tipo 2. Predial (metformina) funciona ayudando a restaurar la respuesta adecuada del cuerpo a la insulina que produce de forma natural, y al disminuir la cantidad de azúcar que su hígado produce y que su estómago / intestino absorben. El control de azúcar en la sangre ayuda a prevenir enfermedades del corazón, derrames cerebrales, enfermedades renales, ceguera, problemas de circulación, y los problemas de la función sexual. Un médico puede prescribir Predial (metformina) para condiciones adicionales. Más material de referencia Predial. También conocido como: Dabex, Diabamyl, Dibeta Sr, Glisulin, Glucophage, Glucophage XR, glumet, Glymax, Meglubet, Meglucon, Metforminum, Okamet, Orabet, Metformina (nombre genérico). En Canadá: Gen-Metformin, Glycon, Novo-metformina, Nu-metformina. En México: Metformina. Una marca de Predial etiquetado como Dianben fabricado por Merck. Glucofree. Glucophage. Glucoplus Gener. Metfoliquid Geriasan hecha por Infectopharm Arzn. U.Consilium. La metformina fabricado por Bluefish Pharma, Glenmark, Aurobindo Pharma, y ​​Zentiva Pharma. y Metformina hecha por Mylan están en Gold Pharma Cómo comprar en línea Predial La compra de descuento Predial (metformina) en línea puede ser simple y conveniente. Puede obtener los medicamentos recetados de calidad a un ahorro sustancial a través de alguna de las farmacias de la lista. Simplemente haga clic en Comprar en línea Preparar número para ver los últimos precios y disponibilidad. Descuento Predial - Sin Prescripción Puede que no necesite enviar su receta cuando compra Predial en línea de una farmacia internacional. Esto le ahorra el tiempo, el costo y la molestia de enviar por fax su receta, o el pago de tener que re-escrito. Además, algunas farmacias tienen sus propios médicos que emitirán una receta para el medicamento. Algunas farmacias internacionales también podrán exigir prueba de la prescripción de los residentes de los Estados Unidos. Por favor, verifique las normas locales de importación; la capacidad para que una farmacia ofrezca una medicación sin una prescripción no niega ningún requisito local que pueda tener. HealthTip: TDAH Podría Ocultar autismo en niños jóvenes 14/09/2015 12:00:00 am Leer artículo Comprar en línea de descuento Predial Obtener descuentos sin salir de su casa con la compra de descuento Predial (metformina) directamente de una farmacia internacional! Con la subida de los costes de las recetas, la obtención de medicamentos de descuento es una necesidad. No se puede conducir o esperando en la cola. El nombre extranjero aparece cuando usted la orden de descuento Predial (metformina) si es diferente del nombre local de su país. HealthTip: La rinitis y post-goteo nasal 13/07/1998 12:00:00 am Leer artículo crónica Segura y privada La compra de descuento Predial (metformina) en línea es segura y privada. empleados de las farmacias están capacitados para comprender la importancia de la privacidad y seguridad de los clientes. Farmacias mantiene medidas de seguridad físicas, electrónicas y de procedimiento para proteger su información personal. Predial - Noticias HealthCare El yoga puede ayudar a aliviar la presión arterial alta, según un estudio MIÉRCOLES, 15 de mayo (HealthDay News) - Las personas que siguen la antigua práctica del yoga pueden estar recibiendo un impulso añadido de salud, con un nuevo estudio que sugiere que pueda combatir la presión arterial alta - también conocida como hipertensión. "Este estudio confirma los sentimientos de muchas personas que el ejercicio puede ser útil en el control de la hipertensión," dijo el Dr. Howard Weintraub, un cardiólogo y profesor asociado de medicina de la NYU Langone Medical Center en la ciudad de Nueva York. Weintraub no estaba conectado con el nuevo estudio. Gracias por visitar nuestra página de información que Predial. Haga clic en Comprar en línea Preparar número de orden. La compra en México Compra de bienes raíces en Yucatán I. BREVE HISTORIA La comprensión de la dinámica del mercado inmobiliario en México requiere de una reflexión sobre las condiciones socioeconómicas que se han desarrollado en México durante las últimas décadas. La gran clase media que ha surgido en los últimos 40 años ha proporcionado para un mercado más robusto. Además, con el creciente interés de los extranjeros en la vida y la inversión en México, el mercado es cada vez más dinámico y seguro para la inversión y la propiedad. Históricamente, México era un país de básicamente dos grandes grupos económicos; los ricos y los pobres. Los pobres de bienes raíces de propiedad y rara vez los ricos tendían a subdividir lo que las propiedades inmobiliarias que tenían y transmitirlo a sus herederos. El mercado inmobiliario actual (en dos partes previamente desconocidos se juntan para comprar / vender bienes raíces) sigue siendo relativamente un nuevo negocio en muchas regiones de México. Esta es la razón por la cual, en la mayoría de México, no hay MLS, no hay requisitos de licencia de bienes raíces para los agentes, no gubernamental sobre la vista, financiación institucional limitada y pocas grandes compañías de bienes raíces organizados u organizaciones profesionales de bienes raíces, al igual que el NAR ( Asociación nacional de Agentes Inmobiliarios) en los EE. UU.. Las excepciones a este escenario actual son la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y muchas de las zonas turísticas costeras como Mazatlán, Puerto Vallarta, Acapulco y Cancún, donde hay MLS & rsquo limitados; s, las grandes empresas de corretaje y las organizaciones profesionales funcionales como AMPI. Es importante recordar que Yucatán ha sido como un ldquo; región anónima y rdquo; separado de México desde hace décadas. Los yucatecos tienden a pensar que son yucatecos primeros y los mexicanos en segundo lugar. Normas, reglamentos y prácticas nuevas empresas han tendido a evolucionar aquí más lentamente que en otras regiones de México. Históricamente, en Yucatán, cuando dos personas se unen en un acuerdo de compra / venta inmobiliaria de las partes han utilizado una y ldquo; la promesa de compra / venta de bienes raíces y rdquo; acuerdo. El acuerdo se extrae típicamente por el notario compradores (el comprador es responsable de pagar el notario y los costos de cierre). Tras la firma, el comprador da al vendedor un depósito para reservar como y ldquo; arras y rdquo; para sellar el trato. A cambio, el vendedor proporciona el notario con escrituras actuales y notariados (documentos de título), cédulas (declaraciones de impuestos), planos (plano mucho), los datos personales y la información correspondiente. Este y ldquo; Promesa de venta y rdquo; es un vehículo que todavía se utiliza popularmente en Yucatán y no es raro que un vendedor que no está representado por un agente de bienes raíces para requerir este contrato con el entendimiento de que el vendedor llevará a cabo el depósito de dinero. En caso de que el comprador de dejar de comprar, sin culpa del vendedor y ndash; el comprador perderá el depósito. En caso de que el Vendedor por causas no imputables al comprador, negarse a vender, hay una cláusula de penalización en el contrato en el que el vendedor debe devolver el importe del depósito original y pagar una multa igual a la cantidad del depósito - al comprador. Si el vendedor no devuelve el depósito y pagar la pena, el comprador tendrá un fuerte documento para presentar un embargo preventivo contra la propiedad y, posiblemente, la obtención de título de la propiedad después de que el proceso legal termina. II. Compra de Propiedad EN LA PENINSULA DE YUCATAN Hoy en día, en la mayoría de las grandes comunidades de toda la península, hay agentes de bienes raíces que proporcionan servicios adaptados a los extranjeros que desean comprar una propiedad en una manera segura y protegida. Estos servicios incluyen; agentes bilingües y personal administrativo, contratos estandarizados, cuentas de depósito en garantía y seguridad de dinero serios, asistencia legal, seguro de título, cableado, los fondos bancarios intercambio monetario, declaraciones de cierre y Servicios de agencias continuas. Una buena empresa de bienes raíces va a construir relaciones sólidas con sus clientes, ayudándoles con una serie de cuestiones que se enfrentarán el comprador extranjero que deseen vivir y / o hacer negocios en Yucatán. Además, una buena empresa de bienes raíces tendrá buenas conexiones para el mejor (a menudo en varios idiomas) abogados, contadores, contratistas, arquitectos, médicos, etc. Después de seleccionar un agente, el comprador tiene que comprobar los diversos sitios web de bienes raíces y elegir las propiedades que les gustaría visitar. a continuación, tendrá el agente de ponerse en contacto con los distintos propietarios y agentes para programar citas. Es una buena idea para tratar de mantener clasificados a menos de 6-8 propiedades al día. Tratar de abordar más demostrará ser frustrante y confuso. Si está buscando una propiedad en la playa o en el campo (ranchos, haciendas o quintas), los tiempos de conducción pueden ser considerables. Si usted está en busca de casas en Mérida, tenga en cuenta que el tráfico en el Centro Mérida puede ser desalentador y el aparcamiento es a menudo en un premio. Invertir unos días para hacer una búsqueda exhaustiva de las propiedades que se encuentran dentro de sus parámetros. No va a tomar mucho tiempo para que un comprador prudente para establecer un sentido de valor y conocer las mejores opciones de compra disponibles para ellos. Su agente debe ser capaz de ayudarle a saber si una propiedad es-caro o una buena compra. Algunos agentes pueden cobrar una pequeña tarifa diaria para tomar usted la vuelta para ver la propiedad. Su tiempo tiene valor. Muchos compradores extranjeros están aquí en viajes de exploración, recolección de información y obtener una idea de la zona antes de invertir en un país extranjero. Muchos no lo compre. Es justo para compensar el agente de su / su tiempo y gasolina. La mayoría de los agentes le reembolsará la tasa en el cierre si el comprador prospecto resulta ser en realidad un comprador. Un agente bien vale la pena el precio. Pueden proporcionar un montón de información muy valiosa que han sido obteniendo durante muchos años en el negocio y en la región. Después de haber identificado la propiedad que desea hacer una oferta en, su agente elaborará una estandarizada y ldquo; oferta de compra y rdquo; contrato. La oferta se presentará al vendedor y que será o bien, rechazar, aceptar o contrarrestar la oferta. Negociación sobre el precio de compra, la fecha de cierre, inclusiones y otros detalles es común. Sin embargo, no se desilusione si el vendedor sostiene hacia fuera por el precio completo. Cada vendedor, al igual que todos los compradores es una idividual. (Si su agente le dice que no es una regla general en cuanto a la cantidad que debe ofrecer en una propiedad -. Encontrar otro agente) Si su oferta es aceptada y todo lo que está firmado, es hora de prever el depósito de dinero y cumplir con su notario / abogado. EL PROCESO DE COMPRA (Fideicomiso o FOMC) Durante la gira propiedades con su agente, tendrá que entablar una conversación sobre Fideicomisos y FOMC (Propiedad en el extranjero mexicana) para determinar cuál es el mejor vehículo para que usted pueda utilizar para sostener título. Ambos tienen ventajas y desventajas. El fideicomiso (Trust Bank) es un contrato de fideicomiso que establezca con un banco para tener el título de la propiedad con usted (usted y el banco tanto son nombrados en los documentos de propiedad). El banco tiene una responsabilidad fiduciaria para representar a su interés en la propiedad. Las ventajas del fideicomiso: El fidiecomiso le da los derechos y el vehículo para mantener el título de la propiedad a perpetuidad. El fideicomiso es un contrato de fideicomiso de 50 años que se renueva cada 50 años por usted o sus herederos. Usted puede transferir sus derechos en el fideicomiso a un comprador extranjero. Usted puede alquilar, vender, remodelar o desmantelar las mejoras en la propiedad. Sus herederos pueden heredar los derechos para el fideicomiso, de manera efectiva sin pasar por sucesión, en caso de que partir sin una voluntad adecuada. Hay ventajas fiscales relativas a los impuestos sobre las ganancias de capital cuando se vende. El fideicomiso es de fácil mantenimiento mediante el pago de la cuota anual al banco. Si los documentos de título de propiedad, las dimensiones y la documentación correspondiente no son perfectos, el banco no emitirá el fideicomiso. Vamos a discutir las irregularidades del título en un segmento de futuro. La principal desventaja del fideicomiso es que se limita a sostener una característica de, no más de 2000 metros cuadrados. (Hay excepciones y se puede solicitar un Permiso para la adquisición de un fideicomiso que permita una propiedad más grande de 2000 metros cuadrados. Es un proceso complicado que requiere un plan, línea de tiempo, inspecciones, planos arquitectónicos, plan de negocios, la burocracia gubernamental invertir, etc. la excepción está diseñado para un inversor que planea hacer una inversión significativa en la propiedad.) Otra desventaja del fideicomiso es que se limita a una propiedad específica. A veces se puede poner dos propiedades contiguas en el mismo fideicomiso. Pero, hablando en términos generales el fideicomiso solamente es utilizable para un pedazo de la propiedad. El FOMC (Propiedad de Exteriores mexicana Corporation) es un vehículo que permite a los extranjeros para abrir un negocio y trabajar en México. La corporación es una entidad mexicana, y como tal, tiene el derecho de tener el título de las propiedades inmobiliarias. Un abogado o un notario puede ayudar a configurar su corporación. Es importante saber cuáles son sus objetivos con respecto a la propiedad, negocio y tipo de inversión antes de la creación de la corporación. La creación de la empresa requiere un mínimo de 2-personas (accionistas), de cualquier nacionalidad, que son al menos 18 años de edad. Uno de los accionistas estarán obligados a ser el socio director. Se requerirá que el socio gerente de adquirir y mantener una visa apropiada. Además, se requiere la empresa para hacer informes mensuales a la Hacienda (Departamento de Hacienda de México) que informaron ingresos y gastos. El reporte tiene que ser realizado por un contador certificado. Ventajas del FOMC: Permite la compra de propiedades de más de 2000 metros cuadrados. No hay límite en el número de propiedades que puede poseer. Permite uno o más de los accionistas para vivir y trabajar en México el año legalmente. Desventajas del FOMC: La sociedad requiere más manos en la atención que el fideicomiso. No tiene la capacidad de evitar los impuestos sobre las ganancias de capital cuando vende la propiedad. Requiere un socio gerente con una visa apropiada. Los informes mensuales de la actividad financiera a través de un contador certificado. Un notario es un abogado que se especializa en derecho inmobiliario y está disponible específicamente por el estado para transferir legalmente de bienes raíces de una parte a otra. El número de licencias de notario está limitada por el estado. Un abogado quien desea convertirse en un notario debe asistir a las clases primera y luego pasar a un tablero. Es un proceso exigente y muchos no hacer el corte. Para los pocos abogados que hacen pasar la prueba y son elegibles para convertirse en un notario en ejercicio, entran en una lista de espera para la siguiente licencia de notario disponible del estado. La espera suele ser de muchos años. Con frecuencia, un bufete de abogados tendrá uno o dos de los socios menores que han completado el examen de la tarjeta notario y puede convertirse en el notario para la firma. Una licencia de notario es extremadamente valioso y caro vigilado por las empresas que los tienen. El notario es el responsable último de garantizar que un título comercializable limpia se pasa del vendedor al comprador, que los impuestos a la propiedad, las tasas de transferencia / los impuestos y las ganancias de capital impuestos se pagan en o antes del cierre. También son responsables de registrar correctamente la transacción en sus libros personales y con la oficina del Catastro (oficina de títulos de propiedad). En caso de que un notario deje de cumplir con sus responsabilidades de una manera honesta, justa y completa, que podría perder su licencia de notario. La elección de un notario por lo general no es difícil y su agente de bienes raíces será capaz de sugerir un buen notario que está versado en la transferencia de títulos a los compradores extranjeros. También puede optar por trabajar con un abogado que no es en realidad un notario, pero está conectado a un notario. Con frecuencia, estos abogados han pasado su consejo para convertirse en un notario y están esperando su turno. Mientras tanto, ellos son expertos en control de títulos, ordenando a los fideicomisos y la creación de empresas. Si va a configurar una sociedad anónima, es una buena idea para encontrar un abogado / notario que entiende los mecanismos de la empresa adecuada para ejecutar mejor su plan de negocio y objetivos. Después de haber redactado su corporación correctamente la primera vez que va a ahorrar dinero, tiempo y frustración. Notario honorarios varían de una empresa a otra. Muchas tarifas se basan en la cantidad de la operación (valor de tasación de la propiedad). Los impuestos y tasas de transferencia se basan en este valor de tasación o del precio de compra real. Con frecuencia, el valor de tasación de la propiedad es mucho menor que el precio de compra real. EL PROCESO DE CIERRE Ha encontrado su propiedad, negociado y firmado un contrato, pagado su depósito de dinero y un contrato con un notario / abogado para manejar su cierre. Usted ha decidido ya sea utilizar el fideicomiso, corporación o ambos. Su abogado / notario tiene copias de su pasaporte, visado, el contrato, y tal vez un POA de que firme en su nombre. La pelota está ahora en su abogado y rsquo; s corte para preparar toda la documentación necesaria para el cierre. Esta documentación incluye la comprobación para ver que no hay deudas o gravámenes sobre la propiedad; que los impuestos se pagan, la cumple y la descripción límites son correctas, el título es claro y en el nombre del vendedor que aparece en su contrato, que ordene al Permiso para su fideicomiso o crear su Propiedad Exteriores Corporación Mexicana. tiempo de cierre estándar a partir de la firma del contrato de transferencia real de título es un proceso de 4-6 semanas. Si hay problemas con el título o cumple con los límites y puede tomar más tiempo. Por lo general, el y ldquo; oferta de compra y rdquo; contrato de compra prevé una prórroga automática de 90 días para adquirir los documentos adecuados, si hay un problema. En caso de que el problema de la documentación tomar más tiempo para reparar, el vendedor y el comprador tendrán que firmar un contrato para modificar la fecha de cierre. La mayoría de los compradores de alambre extranjera los ingresos para el cierre de nuestra arras representan unos días antes del cierre. Si el vendedor desea recibir su pago en pesos, que el intercambio de los ingresos en pesos en el día antes de cerrar y pedir cheques certificados a pagar al vendedor y el notario. Emitimos una declaración de cierre final para su revisión por parte del vendedor, compradores, agentes y abogados del banco el día anterior al cierre No hay servicios disponibles título de cierre, por lo que el agente actúa como un agente de cierre y desembolsa los fondos. Si el vendedor desea recibir sus ganancias en un EE. UU. o banco extranjero u otra moneda, establecimos las transferencias bancarias y ejecutarlos a la firma. El notario proporcionará al comprador una copia de escrituras certificadas en el cierre, después se recogen todas las firmas. Posteriormente, el notario enviará las nuevas escrituras a la oficina del Catastro para la grabación del nuevo propietario y el título. El Catastro enviará entonces un nuevo título grabado ya sea de vuelta al notario, el vendedor o el agente de ventas o contador. La Oficina del Catastro es notoriamente lento. No es raro que esperar muchos meses para que las nuevas escrituras. Las oficinas del Catastro en los estados de Yucatán y aración; n y Quintana Roo están en el proceso de mover toda la información fiscal del título y la propiedad de los archivos en papel en archivos electrónicos que serán digitalizados y almacenados electrónicamente. Este proceso ha causado retrasos adicionales en la recepción de nuevos documentos de propiedad del Catastro. Y ldquo; RECTIFICACION DE LOS MEDIDAS y rdquo; (La rectificación de las mediciones de las propiedades) Bueno, esto significa que no es, muy probablemente, va a haber un retraso en el cierre. Esencialmente las escrituras en el archivo del Catastro y los vendedores de copia de escrituras tienen una diferencia (habitual pequeña menudo infantesimal) en el cumple agigantados mediciones indicadas en la documentación. Si la propiedad se llevará a cabo en un fideicomiso, el banco exige que las escrituras del vendedor y las escrituras presentadas ante el Catastro sean absolutamente el mismo. Si no es así, el Catastro tendrá que enviar un ingeniero a la propiedad para volver a medir la propiedad y registrar correctamente. Después de que el ingeniero de re-medidas y los problemas de las nuevas medidas, los propietarios de todas las propiedades que limitan la propiedad se volvió a medir, deben, literalmente, y ldquo; firmar y rdquo; sobre las nuevas medidas y cómo van a efectuar los propietarios colindantes. No hace falta decir que esto puede ser un proceso largo y difícil, especialmente si la propiedad tiene numerosos vecinos que lindan con la propiedad. Predial en los sacia de Yucatán y Quintana Roo son relativamente muy barato. Ejemplo: Una propiedad con un valor estimado de $ 1,000,000.00 MXP-se accederá impuestos anuales de menos de $ 5000.00-MXP por año. Es importante recordar que los impuestos a la propiedad se basan en el valor de tasación de la propiedad Catastral. El dueño de casa debe recibir un (factura de impuestos) premarcado cada año que muestra el impuesto a la propiedad que se ha accedido. Por lo general, si se paga el impuesto temprana usted recibe un descuento. Se accede a las ganancias de capital (llamado ISR o Impuesto sobre la Renta) cuando la venta una propiedad. La tasa actual es del 29% de la ganancia. El cálculo utilizado para llegar al impuesto que debe pagar dependerá de varios factores: Años de propiedad. Ciudadanía o condición de inmigrante. Título celebrada en Fideicomiso o corporación. metros cuadrados de propiedad. metros cuadrados de construcción. recibos eléctricos o telefónicos en nombre del propietario que refleja la dirección de la propiedad. La identificación apropiada del vendedor que refleje la dirección de la propiedad. Si la propiedad califica como su residencia principal por lo general puede evitar que una cantidad sustancial de la ISR. Para tener derecho a esta exención, como extranjero, tendrá que tener lo siguiente: Una visa actual que refleja su nombre y dirección como aparece en su escrituras / fideicomiso. recibos eléctricos y / o telefónicas que también reflejan el nombre y la dirección registrada en las escrituras. La propiedad debe ser mantenido en un fideicomiso (corporaciones no califican para evitar el impuesto ISR). En la actualidad, un dueño de casa que califica para evitar un porcentaje, o la totalidad del ISR se les permita ejercer ese privilegio una vez cada 5 años. GANANCIAS DE CAPITAL CORPORATION, los impuestos son un poco más complicado. Si usted está sosteniendo título mediante la utilización de un FOMC (Propiedad de Asuntos Exteriores Corporación de México) que se va a emplear definitivamente quiere un buen contador. Ellos serán capaces de ayudarle a reducir su deuda ISR cuando se vende. Normalmente, el comprador tendrá que pagar el costo de cierre. Una excepción a esta regla general es cuando una persona extranjera es la venta de su casa a un ciudadano mexicano o Nacional. Si el vendedor está sosteniendo título con un Fideicomiso, que tendrán que pagar una cuota al banco para cancelar el Fideicomiso cuando la propiedad es transferida al comprador. Lo que sigue es una lista de elementos de cierre que generarán los honorarios al comprador: Aval y uacute; o Bancario Derecho de inscripci y oacute; n Aviso de Relaciones Exteriores. Impuesto sobre la Renta. (Iacute plusval y; a-vendedor) Impuesto Sobre la Adquisici y oacute; n de Inmuebles. (2% Municipio) Impuesto al Valor Agregado. Sobre Derecho Escrituras P & uacute; pùblicas. Certificado de Libertad de gravamen. Certificado de no adeudar Impuesto Predial. Certificado de no adeudar Cooperaci y oacute; n Municipal. Personalidad. Protocolista. Testimoniero. Oficio Catastral (divisi y oacute; n, y uni oacute; n, otro). Aval y uacute; o Bancario. Registro P & uacute; blico: Derechos. Grat. Catastro F-2. Otros: Agua Potable Constancia Fideicomiso Notario y Abagado En términos generales, el costo de cierre se ejecutará tan bajo como el 4% del precio de compra, pero puede correr más alta dependiendo del vehículo usado para contener el título y en & ldquo; Valor & rdquo; valor de la propiedad. Una de las grandes ventajas de la construcción o remodelación en Yucatán es que es relativamente barato en comparación con los costos de construcción en Canadá, Europa y los EE. UU.. La mano de obra es relativamente barata y materiales: maderas duras, piedra, mármol y cemento son razonables. Es una muy buena idea contratar a un arquitecto de renombre o constructor que, o bien tiene un equipo de construcción o trabaja en estrecha colaboración con un buen contratista. Tratando de ahorrar unos cuantos dólares mediante la contratación de sus propios chicos y ejecutar la construcción de sí mismo no es siempre una buena idea. Cuando se trata de obtener los permisos, la compra de los materiales, la gestión de los trabajadores, el pago de impuestos de los empleados y entender las costumbres ya los trabajadores locales expectativas y requerimientos, un buen arquitecto / contratista local le puede ahorrar dinero, tiempo y mucha frustración. Casi todo en Yucatán está construido a partir de bloques de cemento. Cuando se construyen adecuadamente, utilizando las mezclas correctas de arena, cemento, agua, experiencia y conocimientos y ndash; las estructuras son extremadamente duraderos y prácticamente indestructible. Esta es la razón por los daños causados ​​por los huracanes se limitan generalmente a las ventanas, puertas, molinos de viento y vegetación. Debido a la humedad en Yucatán y la naturaleza absorbente de cemento y mampostería, estructuras de hormigón y piedra deben tener por lo menos dos buenas capas de sellador aplicado a ellos antes de que se pintan. acabados de madera también deben estar bien sellados y mantenidos para evitar el deterioro por la humedad y los insectos. Albiniles (comerciantes de construcción de hormigón) son actualmente una gran demanda como el crecimiento de Yucatán sigue en auge. Encontrar buenos, albiniles experiencia es importante. Si usted está construyendo en la playa, que sobre todo quiere asegurarse de que usted ha empleado albiniles con la integridad para asegurarse de que el hormigón se mezcla con agua dulce (no agua salada). Muchos de los edificios decrépitos en la playa que han sido destruidas por los huracanes fueron mal construidos debido a que la mezcla de cemento contenía agua salada. Por último, y de nuevo, encontrar un buen arquitecto / contratista para ayudarle con su proyecto. ¡Usted será feliz de haberlo hecho! El pago de su Impuesto a la Propiedad "Predial" en México De enero en México es más que un clima agradable. Es la hora de pagar impuestos a la propiedad para recibir un descuento. impuestos a la propiedad de México se conocen como predial, y como la mayoría de los lugares estos impuestos se utilizan para operar los gobiernos locales. Como al norte de la frontera México-Estados Unidos, hay un descuento para el pago de la totalidad del impuesto temprana; Aquí tenemos que pagar a finales de febrero para ser elegible para un descuento del diez por ciento. Dicho esto, a veces es más fácil de decir que de hacer. En México las declaraciones de impuestos de propiedad no se envían por correo; ni están disponibles en formato electrónico. Hay que ir a la sala local de la ciudad. Ir ya sea para el ayuntamiento en Chapala, Jocotepec y San Luis Soyotlan con su número de cuenta de la propiedad. En Jocotepec uno va a la oficina de Tesoro, que está al otro lado de la Plaza de la Delegacion. archivos de impuestos a la propiedad se registran por número, no el nombre, aunque se debe comprobar los registros para asegurarse de que el nombre correcto se asocia con la propiedad. Procedimiento para el pago de su Predial en Ajijic y Chapala México: En primer lugar encontrar su número de cuenta de la propiedad, que se encuentra en la declaración de impuestos de propiedad del año anterior o en el título de propiedad. El segundo paso es ir a la sala apropiada ciudad con dinero en efectivo en la mano. Tome un número o una cola en la fila, dependiendo de la municipalidad. En aras de la simplicidad, voy ir a través de los pasos para Ajijic. El contribuyente va al Municipio de Chapala con el número de cuenta. En la planta baja hay varias ventanas, algo así como entrar en un banco. Ve temprano en el día para el área de la ventana justo enfrente de la entrada del edificio y un poco a la izquierda. Tomar un número de la máquina y esperar su turno. Apóyese en el número porque rastrea el proceso hasta el final y tendrá que volver a mostrarla. No prestar atención a los números que se sellan. La pantalla le indicará qué número (el que está en su mano) y que contaba con ventana para ir a con el fin de recibir el importe a pagar por el impuesto a la propiedad actual. Al llegar a la ventana designada, le da a la operadora el número de su cuenta de impuestos a la propiedad. Si usted no habla español, acaba de mostrar el empleado de su declaración de impuestos anterior, y se buscará su cuenta y le imprima una copia correspondiente. El siguiente paso es a través del vestíbulo donde se espera en una segunda línea. Usted tendrá el mismo número que recibió antes de ir a la primera ventana porque es así como se le llamará para pagar su factura. A veces la gente tiene que ir al banco, o donde sea. Si hace esto, es necesario obtener otro número cuando regrese y esperar en la primera línea de nuevo con el fin de mostrar el empleado de su declaración de impuestos actual con su número de identificación fiscal, porque el recepcionista envía electrónicamente la información de su cuenta a la caja a través de la habitación. Pagar el impuesto, solo pagos en efectivo, y el secretario sellará su estado de cuenta actual como Pagado. Mantener esta declaración de impuestos de propiedad pagados en su archivo porque cuando usted vende su casa, usted tendrá que proporcionar prueba de que todos los impuestos a la propiedad son actuales. Además, por lo que su declaración de pago con usted cuando usted paga impuestos el próximo año, la cuenta será más fácil de identificar. En un artículo anterior hablé de la necesidad de utilizar un notario con la compra de la propiedad con el fin de asegurarse de que el vendedor tiene título claro y que los impuestos a la propiedad son actuales. Si los impuestos a la propiedad no son actuales, habrá una pena de hasta tres veces la cantidad de impuestos original. Debido a que la declaración de impuestos no se envía, muchas personas no se dan cuenta el procedimiento para ir a la sala apropiada de la ciudad a pagar. Esa es una razón por los propietarios de los inmuebles suelen contratar a un administrador de propiedad local. El gerente es responsable del pago de todas las facturas incluyendo impuestos a la propiedad, gastos de la asociación, así como los servicios públicos y de servicios. En general, los cargos mensuales por la contratación de un administrador de la propiedad son minúsculos en comparación con el pago de impuestos en mora o que tengan utilidades apagadas por falta de pago. En una publicación on line, Latin World, declaró lo siguiente: "La tasa de impuesto a la propiedad en México puede variar de 0,275% a 1,350%, dependiendo de la ubicación de la propiedad. Independientemente de la ubicación de la propiedad, impuestos a la propiedad son más bajas que las de los EE. UU. ". La investigación adicional dicho una casa aquí en Ajijic México valorado en el rango de USD $ 300,000 tenía un impuesto a la propiedad de $ 2,300 pesos o un poco menos de $ 200 USD por un año completo. Los impuestos a la propiedad en los EE. UU. sobre una propiedad similar superaron con creces esta cantidad. El procedimiento puede requerir a veces más de un día. Una vez que estaba en Guadalajara y había una línea que va alrededor de la manzana. Le pregunté lo que la línea larga era para alguien y explicó que todos estaban esperando en la cola para pagar sus impuestos a la propiedad antes de la fecha límite. Puesto que ya era tarde, no estoy seguro de todo el mundo tiene en ese día. La lección aquí es no esperar hasta el final de febrero para pagar sus impuestos a la propiedad. La única cosa es que a veces las declaraciones de impuestos de propiedad actuales no están listos hasta algún momento en febrero. Por lo menos aquí en Lakeside nuestras cuentas de propiedad suelen estar listos para la última semana de enero. Es una ganga. Disfrutar de su propiedad. Por el escritor de acceso del equipo, Herbert W. Piekow Utilice el formulario de abajo para enviarnos un correo electrónico! Guía de Servicios en México Compra o venta de bienes en cualquier lugar en el extranjero requiere una gran cantidad de investigación, planificación y preparación, y México no es la excepción. También tendrá que conectar con los profesionales adecuados que pueden servir de guía a través de una transferencia exitosa de una propiedad en México. Esta guía le dará una visión global de los hechos y consideraciones que hay que tener en cuenta en el viaje a medida que comprar y vender su propiedad en México ... Propiedad en México Esta guía introductoria supone que se está considerando la compra de tierras o propiedades en México. Si usted está buscando consejo únicamente en la propiedad de vacaciones en México, a continuación, conectarse a la página en el alquiler. Comprar una propiedad en México, ya sea tierra, un apartamento mantenido o una casa, puede ofrecer una buena relación calidad-precio en comparación con los precios en los EE. UU. y Europa, aunque los precios en algunas áreas han aumentado dramáticamente en los últimos años y se debe tener cuidado en la evaluación de el verdadero valor de una propiedad. costos de la tierra de México puede ser inferior, la construcción y el mantenimiento es más barato, el coste de propiedad (impuestos, servicios públicos) es muy baja, y aunque hay "historias de terror" asociados con la compra de una propiedad aquí (como en todos los países del mundo), la abrumadora mayoría de los negocios de bienes raíces pasar por legal y sin problemas. Las razones para comprar una propiedad en México reducirse a una elección personal, y dependen de sus circunstancias individuales. Tal vez usted va a vivir en México desde hace algunos años y nos vemos el alquiler a largo plazo como el dinero 'perdido', o tal vez usted está buscando una inversión inmobiliaria en el extranjero que se rendirá una renta de alquiler, mientras que le proporciona un lugar para alojarse en vacaciones cuando visites. ¡Importante! p. ej. darse cuenta